Jsme lokálním poskytovatelem profesionálních služeb v oblasti komplexní správy nemovitostí

Naše nabídka služeb je šitá na míru potřebám společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytovým domům (BD), ať jde o kompletní servis, nebo jen dílčí službu.

Zakládáme si na perfektně odvedené práci a důraz klademe na osobní komunikaci, vstřícné lidské jednání a maximální spolehlivost. Naší velkou předností je lokálnost, která nám umožňuje promptně reagovat na jakékoliv požadavky ze strany klienta. Samozřejmostí je pojištění naší činnosti, a to do výše škody 50 0‍00 000 Kč.

Lokálnost

Naše správcovská firma působí na Praze 5 a jejím blízkém okolí. Proto jsme schopni veškeré vaše požadavky a případné problémy řešit ihned a efektivně bez zbytečného prodlení a šetřit tak váš čas a peníze.

Spolehlivost

Klademe důraz na individuální a odpovědný přístup ke všem našim klientům. Služby vám šijeme na míru. Vy se tak můžete soustředit na to podstatné a správu a údržbu nemovitosti nechat s klidem na nás.

Úspora

Našim cílem je optimalizace nákladů spojených s provozem a údržbou nemovitostí. Spolupracujeme pouze s dlouhodobě ověřenými dodavateli, kteří nabízí vysoký standard služeb za příznivé ceny.

Odbornost

Všechny naše dodavatele a pracovníky pečlivě vybíráme a zakládáme si na jejich odbornosti a technické zdatnosti. Pomůžeme vám při jakémkoliv problému či požadavku, který vznesete, a efektivně jej vyřešíme.

V oblasti správy nemovitostí nabízíme ucelený komplex služeb z technické, ekonomické i právní agendy.

Zajistíme dohled nad správností a úplností všech potřebných dokumentů a účetnictví, postaráme se o každodenní správu a údržbu nemovitosti, poradíme a pomůžeme vám také v případě jakýchkoli problémů či nečekaných událostí.

Ekonomická správa

Postaráme se o kompletní administrativu a ekonomickou správu SVJ

  • Evidence všech vlastníků a nájemníků vč. změn vlastnictví a užívání,
  • výpočet, distribuce a změny předpisu záloh, příspěvku do fondu oprav a dalších plateb,
  • evidence úhrad zálohových plateb od vlastníků za služby a do fondu oprav,
  • roční vyúčtování a vypořádání přeplatků či nedoplatků,
  • evidence dlužníků, zasílání upomínek (telefonická a mailová komunikace),
  • příprava podkladů pro právní vymáhání či mimosoudní vymáhání pohledávek,
  • evidence nákladů na provoz nemovitosti,
  • kontrola správnosti a úhrada dodavatelských faktur,
  • provádění plateb za příkazce po jejich odsouhlasení,
  • dohled nad stavem finančních prostředků domu a upozorňování na případná rizika,
  • evidence pojistných událostí a zastupování při jejich řešení,
  • příprava podkladů na shromáždění SVJ a schůze výboru,
  • spolupráce s výborem SVJ v případě investičních akcí.
podrobnosti
Chci nabídku

Technická správa

Kompletní technickou správu nemovitosti zajistíme my

  • Pravidelná údržba společných částí nemovitosti,
  • údržba a opravy technologických zařízení,
  • stavební, instalatérské, topenářské, plynárenské, elektrikářské, zámečnické či malířské práce,
  • nepřetržité služby vyprošťování z prostor výtahů,
  • revize vyhrazených technických zařízení,
  • vedení evidence revizí (online) a jejich provedení na vyhrazených zařízeních,
  • údržba, opravy a revize kotelny,
  • odečty a rozúčtování vodoměrů a měřidel tepla,
  • montáže a výměny měřidel SV, TUV, ÚT,
  • převzetí správy u technologií jako jsou: výtahy, kotelny, vzduchotechniky/klimatizace,
  • nákladová optimalizace provozu a správa všech zařízení,
  • kontrola nabídek od ověřených a nových dodavatelů,
  • poptávkové řízení na dodavatele,
  • non-stop havarijní služba.
podrobnosti
Chci nabídku

Účetnictví a finance

Postaráme se o vedení vašeho účetnictví

  • Vedení účetnictví v souladu se zákonem a prováděcími předpisy,
  • vypracování účetní závěrky; odeslání účetní závěrky k založení do sbírky listin,
  • důkazy srážkové daně, její zpracování a vykazování,
  • přehled hospodaření SVJ,
  • přehled nákladů domu rozúčtovaných mezi vlastníky,
  • přehled tvorby a čerpání Fondu oprav,
  • kontrola plateb vlastníků, sledování platebních kázně, přehledy dlužníků,
  • roční vyúčtování zálohových plateb předané do 30.dubna,
  • změny výše záloh, rozdělení vyúčtování do více období, změny majitelů apod.,
  • základní kontrola původního účetnictví minulého správce, případné návrhy na rekonstrukci,
  • běžné účetní poradenství a vysvětlení použitých postupů,
  • poradenství v ostatních oblastech problematiky SVJ,
  • převzetí dokladů elektronicky,
  • vypracování přehledu o zdanitelných příjmech členů SVJ (v případě pronájmu společných prostor).
podrobnosti
Chci nabídku

Úklid a údržba zeleně

Zajistíme čistotu ve vašem domě i okolí vč. vzhledné zeleně

Úklid
  • Pravidelný úklid domu – vchodů, chodeb, schodišť, výtahů, poštovních schránek, zábradlí, hasicích přístrojů, parapetů, vypínačů,
  • zametání sklepních prostor a koláren,
  • strojové čištění garáží a mytí garážových vrat,
  • úklid kontejnerových stání a přilehlých komunikací u domu,
  • zimní úklid, odstranění sněhu a udržování schůdnosti posypem chodníků,
  • mytí oken a rámů společných prostor,
  • generální úklid.
Údržba zeleně
  • Pravidelné sekání trávníků,
  • odplevelení a hnojení trávníků,
  • provzdušňování (vertikutace) a dosévání trávníků,
  • jarní a podzimní shrabání listí,
  • řez stromů a střih keřů,
  • tvarování živých plotů,
  • hnojení dřevin,
  • postřik proti chorobám a škůdcům,
  • odplevelení a pletí záhonů,
  • doplnění mulčovací kůry,
  • výsadby sezónních květin.
podrobnosti
Chci nabídku

Stavební a řemeslná činnost

U vašeho domu zařídíme jak drobné opravy, tak i velké rekonstrukce

  • Příprava a plánování - stavebního plánu prácí a rozpočtu,
  • zednické, elektrikářské a instalatérské práce,
  • malířské a dokončovací práce v interiéru,
  • výroba nábytku na míru (vestavěné skříně, kuchyně, designový nábytek),
  • dřevěné venkovní konstrukce a terasy,
  • pravidelný dohled nad pracemi,
  • kontrola dodržovaných stavebních předpisů,
  • návrhy řešení pro váš interiér či exteriér.
podrobnosti
Chci nabídku

STAHOLD s.r.o.

Rybná 716/24
110 00 Praha 1

+420 606 073 153

info@stahold.cz